物件詳細
PLUS 熊本市西区池田[収益物件(マンション(一棟）)]の物件詳細ページです。
物件種別： 収益物件(マンション(一棟）)
お問い合わせ番号：S0337
間取り（面積）
-
（ 732.35㎡）
交通： 【バス】長迫団地入口 バス停徒歩2分
専有・建物： 約221.53坪
築年月：2023年7月
ポイント
オーナーチェンジ物件！満室時表面利回り6.05％！
1R×30戸、敷地内駐車場×21台
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TEL: 096-322-1505
お問い合わせ番号: S0337
担当：内海大樹
■現況有姿売買となります。必ず現地確認をお願いします。
■プロパンガス会社承継条件有り。
■管理条件有り。
■太陽光売電収入有り（満室収入には太陽光売電収入を含みます）
※平均売電収入18,880円/月（2024年6月度～2025年1月度の実績平均）
※実績ベースで算出しておりますが、日照状況等により変動する為、上記金額を保証するものではありません。
セールスポイント
| 特徴等 |
ペット(不可) |
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|---|---|---|---|
| 設備等 |
電気 ガス：プロパン 水道：公営 下水：公共下水 |
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| 駐車場 | 有(敷地内) 月額：3,850円 | ||
物件概要
| 物件名 | PLUS | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
熊本県熊本市西区池田２丁目21-45
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| 交通機関 | 【バス】長迫団地入口 バス停徒歩2分 | ||
| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 969.31㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 私道負担面積 | 無し | ||
| 接道状況 | 北8.4m公道 | 整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 法令上の制限 | 高さ制限・外壁後退 | ||
| 総戸数 | 30戸 | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート | 築年月 | 2023年7月 |
| 面積（専有・建物） | 732.35㎡ | ||
| 専有面積（最小 - 最大） | 24㎡ - 24㎡ | ||
| 建物階数 | 地上3階建 | 所在階 | |
| 施工会社 | (株)イケダプランニング | ||
| 管理 |
管理人形態：巡回 管理形態：全部委託 管理会社：㈱明和不動産管理 |
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| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
■JPMCハイパーサブリース契約締結中（2024年2月1日～2034年6月30日） 送金額については①月額総収入×91.2％ もしくは、②約定賃料：980,000円/月額(2025年1月末現在) ①が②を下回った場合は、②の約定賃料が送金されます。 ■JPMCハイパーサブリースの継続・解約については要相談となります。 |
||
その他
| 取引態様 | 一般媒介 | 自社管理番号 | S0337 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2025年4月3日 | 次回更新予定日 | 2025年5月3日 |
| 不動産会社コード | 2113555 | 物件管理コード | 2138929903330000005867 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 096-322-1505
お問い合わせ番号: S0337
お問い合わせ先：株式会社明和不動産 資産運用部
所在地 ：
熊本県熊本市中央区辛島町4番35号
TEL ：
096-322-1505
免許番号 ：
国土交通大臣（3）第8432号
加盟団体 ：
（公社）熊本県宅地建物取引業協会/（公社）福岡県宅地建物取引業協会/（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会/（一社）九州不動産公正取引協議会/（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員