物件詳細
フルタ苑 熊本市中央区黒髪[収益物件(アパート(一棟）)]の物件詳細ページです。
物件種別： 収益物件(アパート(一棟）)
お問い合わせ番号：S0391
間取り（面積）
-
（ 158.98㎡）
交通： 熊本電鉄藤崎線 黒髪町駅 徒歩17分
専有・建物： 約48.09坪
築年月：1979年11月
ポイント
オーナーチェンジ物件☆表面利回り13.33%！
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TEL: 096-322-1505
お問い合わせ番号: S0391
担当：林田剛征
◆対象地北側、西側に擁壁あり。
※北側擁壁は453-4と454に跨って存在しております。(確認申請無し）454については熊本市所有地となります。
※西側擁壁453-4、452-3、453-5、453-6に面して長さ53ｍございます。（確認申請有り）対象地の453-4とは約8.1ｍ面しておりますが、現在持分の割合等は不明でございます。
※再建築の際はがけ条例が適用となり、許可には建築指導課との協議が必要となる場合があります。
セールスポイント
| 特徴等 |
ペット(不可) |
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|---|---|---|---|
| 設備等 |
電気 ガス：プロパン 水道：公営 下水：公共下水 |
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| 駐車場 | 有(敷地内) 月額：3,300円 ■駐車場2区画 | ||
物件概要
| 物件名 | フルタ苑 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
熊本県熊本市中央区黒髪４丁目13-9
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| 交通機関 |
熊本電鉄藤崎線 黒髪町駅 徒歩17分 【バス】済々黌前 バス停徒歩13分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 271.18㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 私道負担面積 | 無し | ||
| 地目 | 宅地 現況地目：宅地 | 地勢 | |
| 総戸数 | 6戸 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1979年11月 |
| 面積（専有・建物） | 158.98㎡ | ||
| 専有面積（最小 - 最大） | 24.84㎡ - 34.84㎡ | ||
| 建物階数 | 地上2階建 | 所在階 | |
| 施工会社 | 上村建築設計事務所 | ||
| 管理 |
管理人形態：巡回 管理形態：全部委託 管理会社：(株)明和不動産管理 |
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| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
◆1K×6戸、駐車場×2区画 ◆管理継続条件有り（管理会社：明和不動産管理） ◆現況有姿売買となります。必ず現地確認をお願い致します。 |
||
その他
| 取引態様 | 一般媒介 | 自社管理番号 | S0391 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2025年10月1日 | 次回更新予定日 | 2025年10月31日 |
| 不動産会社コード | 2113555 | 物件管理コード | 2138929903330000006527 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 096-322-1505
お問い合わせ番号: S0391
お問い合わせ先：株式会社明和不動産 資産運用部
所在地 ：
熊本県熊本市中央区辛島町4番35号
TEL ：
096-322-1505
免許番号 ：
国土交通大臣（3）第8432号
加盟団体 ：
（公社）熊本県宅地建物取引業協会/（公社）福岡県宅地建物取引業協会/（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会/（一社）九州不動産公正取引協議会/（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員