物件詳細

(仮称)合志市幾久富上沖野マンション合志市幾久富[収益物件(マンション(一棟）)]

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物件種別：収益物件(マンション(一棟）)

お問い合わせ番号：S0392

間取り（面積）

-

（ 383.46㎡）

価格（円）

1億9200万円

満室

￥ローンシミュレーション

交通：豊肥本線光の森駅徒歩24分

専有・建物：約115.99坪

築年月：2026年3月(完成予定)

ポイント

2026年3月完成予定！満室想定利回り5.29%！

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TEL: 096-322-1505

お問い合わせ番号: S0392

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担当：松原拓也

◆本物件は、株式会社明和不動産の管理条件付きの売買となります。
◆この土地は、土地売買決済後3か月以内に施工会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、土地購入者が支払った金額は名目のいかんに関わらず、全て遅滞なく返還されます。
◆記載の満室時想定年収は、募集予定賃料収入にて算出しており、確実に得られる収入を保証するものではありません。
◆記載の想定利回りは、当該建物の1年間の予定賃料収入の当該物件(土地及び建物)の取得対価に対する割合で算出しており、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の
控除前の利回りとなります。
◆地番「1647番307」に地役権が設定されておりますが、九州電力の許可のもと建築を行います。
◆EVなし

セールスポイント

特徴等	ペット(可)
設備等	電気　ガス：プロパン　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	有(敷地内)　月額：4,400円　■駐車場×12台

物件概要

物件名	(仮称)合志市幾久富上沖野マンション
物件所在地	熊本県合志市幾久富1647番148
交通機関	豊肥本線　光の森駅　徒歩24分【バス】新山　バス停徒歩10分
敷地の権利形態	所有権
土地現況	更地	借地権
土地面積	457.14㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
地目	宅地　現況地目：宅地	地勢
総戸数	12戸
建ぺい率	40%	容積率	80%
建物構造	鉄筋コンクリート	築年月	2026年3月(完成予定)
面積（専有・建物）	383.46㎡
専有面積（最小 - 最大）	30.37㎡ - 30.37㎡
建物階数	地上3階建	所在階
施工会社	稲葉建設(株)
管理	管理人形態：巡回　管理形態：全部委託管理会社：(株)明和不動産管理
建築確認番号	ACS第250238号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	未完成	引渡時期	相談　完成予定日：2026年3月

その他

取引態様	売主	自社管理番号	S0392
情報更新日	2025年10月3日	次回更新予定日	2025年11月2日
不動産会社コード	2113555	物件管理コード	2138929903330000006529

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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TEL: 096-322-1505

お問い合わせ番号: S0392

お問い合わせ先：株式会社明和不動産　資産運用部

所在地：熊本県熊本市中央区辛島町4番35号
TEL ： 096-322-1505
免許番号：国土交通大臣（3）第8432号
加盟団体：（公社）熊本県宅地建物取引業協会/（公社）福岡県宅地建物取引業協会/（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会/（一社）九州不動産公正取引協議会/（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員

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収益物件(マンション(一棟）)[合志市幾久富]