物件詳細
サンフラワー 熊本市中央区黒髪[収益物件(アパート(一棟）)]の物件詳細ページです。
物件種別： 収益物件(アパート(一棟）)
お問い合わせ番号：S0427
間取り（面積）
-
（ 420.75㎡）
交通： 豊肥本線 竜田口駅 徒歩16分
専有・建物： 約127.27坪
築年月：2004年12月
ポイント
オーナーチェンジ物件★表面利回り7.25％★
資料請求などはこちら
TEL: 096-322-1505
お問い合わせ番号: S0427
担当：林田剛征
1K×13戸、2LDK×1戸の黒髪エリアの鉄骨造アパートです！
セールスポイント
| 特徴等 |
ペット(不可) |
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|---|---|---|---|
| 設備等 |
電気 ガス：プロパン 水道：公営 下水：公共下水 |
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| 駐車場 | 有(敷地内) 月額：4,400円 ■駐車場5台 | ||
物件概要
| 物件名 | サンフラワー | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
熊本県熊本市中央区黒髪６丁目10-17
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| 交通機関 |
豊肥本線 竜田口駅 徒歩16分 【バス】黒髪六丁目 バス停徒歩2分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 390.06㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 私道負担面積 | 面積：62.44㎡ 持分：4分の1 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 総戸数 | 14戸 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 建物構造 | 鉄骨 | 築年月 | 2004年12月 |
| 面積（専有・建物） | 420.75㎡ | ||
| 専有面積（最小 - 最大） | 26.5㎡ - 64.18㎡ | ||
| 建物階数 | 地上3階建 | 所在階 | |
| 管理 |
管理人形態：巡回 管理形態：全部委託 管理会社：㈱明和不動産管理 |
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| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
■現況有姿売買となりますので、必ず現地確認をお願いいたします。 ■契約不適合免責 ■管理条件有り（管理委託先：（株）明和不動産） ■町会費は満室収入には含んでおりません。 ■太陽光収入有り：235,467万円（令和7年1月～12月分実績） ※概算で月額19,500円を満室収入に含んでおりますが、収入金額を保証するものではありません。 ■シェアサイクルポート設置料（チャリチャリ）収入有り：4,000円(税込)/月 ※満室収入に含んでおります。 |
||
その他
| 取引態様 | 専任媒介 | 自社管理番号 | S0427 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2026年3月6日 | 次回更新予定日 | 2026年4月5日 |
| 不動産会社コード | 2113555 | 物件管理コード | 2138929903330000006913 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 096-322-1505
お問い合わせ番号: S0427
お問い合わせ先：株式会社明和不動産 資産運用部
所在地 ：
熊本県熊本市中央区辛島町4番35号
TEL ：
096-322-1505
免許番号 ：
国土交通大臣（3）第8432号
加盟団体 ：
（公社）熊本県宅地建物取引業協会/（公社）福岡県宅地建物取引業協会/（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会/（一社）九州不動産公正取引協議会/（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員