物件詳細
アドバンスⅡ 熊本市北区清水万石[収益物件(マンション(一棟）)]の物件詳細ページです。
物件種別： 収益物件(マンション(一棟）)
お問い合わせ番号：S0432
間取り（面積）
-
（ 805.89㎡）
交通： 熊本電鉄菊池線 亀井駅 徒歩10分
専有・建物： 約243.78坪
築年月：1994年3月
ポイント
オーナーチェンジ物件！満室時表面利回り8.75％☆
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TEL: 096-322-1505
お問い合わせ番号: S0432
担当：林田剛征
◆現状有姿売買となります。必ず現地確認をお願いいたします。
◆契約不適合免責
セールスポイント
| 設備等 |
電気 ガス：プロパン 水道：公営 下水：公共下水 |
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|---|---|---|---|
| 駐車場 | 有(敷地内) 月額：3,300円 ◆駐車場10台有（3,300円～5,500円/月）※内1台は敷地外駐車場 | ||
物件概要
| 物件名 | アドバンスⅡ | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
熊本県熊本市北区清水万石３丁目5-15
|
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| 交通機関 |
熊本電鉄菊池線 亀井駅 徒歩10分 【バス】万石（熊本県） バス停徒歩2分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 472.72㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 私道負担面積 | 面積：95.86㎡ 持分：4分の1 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 法令上の制限 | ◆埋蔵文化財包蔵地：松崎遺跡群 | ||
| 総戸数 | 12戸 | ||
| 事務所戸数 | 1戸 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート | 築年月 | 1994年3月 |
| 面積（専有・建物） | 805.89㎡ | ||
| 専有面積（最小 - 最大） | 58㎡ - 72㎡ | ||
| 建物階数 | 地上4階建 | 所在階 | |
| 管理 |
管理人形態：巡回 管理形態：全部委託 管理会社：㈱明和不動産管理 |
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| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
◆2LDK×8戸、3LDK×3戸、テナント×1戸、駐車場×10区画※内1台は敷地外駐車場 ◆南側私道持分有（地番：258番5、地積：95.86㎡、地目：宅地、持分：4分の1） ◆201号室、301号室は現在オーナー使用中となります。当該2部屋の家賃については、現在募集中の住戸と同水準となる想定仮賃料を設定し、満室想定賃料に含めております。実際の賃料条件については、今後協議・相談の上で決定する想定となります。 ◆町費、水道料は満室想定賃料に含まれておりません。 ◆管理条件有り（委託先：㈱明和不動産管理） |
||
その他
| 取引態様 | 一般媒介 | 自社管理番号 | S0432 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2026年3月4日 | 次回更新予定日 | 2026年4月3日 |
| 不動産会社コード | 2113555 | 物件管理コード | 2138929903330000006979 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 096-322-1505
お問い合わせ番号: S0432
お問い合わせ先：株式会社明和不動産 資産運用部
所在地 ：
熊本県熊本市中央区辛島町4番35号
TEL ：
096-322-1505
免許番号 ：
国土交通大臣（3）第8432号
加盟団体 ：
（公社）熊本県宅地建物取引業協会/（公社）福岡県宅地建物取引業協会/（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会/（一社）九州不動産公正取引協議会/（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員