物件詳細
サンクチュアリ一の宮 阿蘇市一の宮町宮地[収益物件(マンション(一棟）)]
サンクチュアリ一の宮 阿蘇市一の宮町宮地[収益物件(マンション(一棟）)]
収益物件(マンション(一棟）)[阿蘇市一の宮町宮地]
サンクチュアリ一の宮 阿蘇市一の宮町宮地[収益物件(マンション(一棟）)]の物件詳細ページです。
物件種別： 収益物件(マンション(一棟）)
お問い合わせ番号：K0093
間取り（面積）
-
（ 716.35㎡）
交通： 豊肥本線 宮地駅 徒歩22分
専有・建物： 約216.69坪
築年月：2017年4月
ポイント
【大和リビング管理・稼働実績エビデンス有】全12戸・敷地内駐車場28台（全戸2台可）＋ドッグラン併設で、長く安定した収益が期待できる一棟です。3期間平均入居率95.0～95.8%（2023年5月～2026年4月）、2026年4月以降は確認できる範囲で全室満室を継続しており、着実な家賃収入が見込めます。全戸車2台以上の駐車スペースは郊外ファミリー層の退去防止に直結し、競合と差別化されたペット共生環境が長期入居と高い入居満足度を実現。地方の利回り数字だけでは測れない、実質的な利便性を兼ね備えています。
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TEL: 096-273-8119
お問い合わせ番号: K0093
担当：上原照正
■現状有姿売買、契約不適合免責となります。必ず現地確認をお願い致します。
■2LDK×6戸、3LDK×6戸、駐車場×28台
■地目について、一部山林を含みます。※地番：187番2（89㎡）
セールスポイント
| 特徴等 |
ペット(可) |
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|---|---|---|---|
| 設備等 |
電気 ガス：プロパン 水道：公営 下水：浄化槽_個別 |
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| 駐車場 | 有(敷地内) 月額：3,300円 ■駐車場28台 | ||
| 小学校 | 阿蘇市立 一の宮小学校 450m | 中学校 | 阿蘇市立一の宮中学校 350m |
| 近隣施設 |
役所：阿蘇市役所 250m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 阿蘇市役所前店 350m 銀行：肥後銀行宮地支店 350m その他：阿蘇神社 550m ホームセンター：ｺﾒﾘﾊｰﾄﾞ&ｸﾞﾘｰﾝ一の宮店 750m スーパー：ｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄみやはら 800m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ ﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ 一の宮店 900m 郵便局：一の宮郵便局 1300m |
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物件概要
| 物件名 | サンクチュアリ一の宮 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
熊本県阿蘇市一の宮町宮地188-3
|
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| 交通機関 |
豊肥本線 宮地駅 徒歩22分 【バス】宮地中央 バス停徒歩3分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 2021㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 私道負担面積 | 無し | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 総戸数 | 12戸 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 建物構造 | 軽量鉄骨 | 築年月 | 2017年4月 |
| 面積（専有・建物） | 716.35㎡ | ||
| 専有面積（最小 - 最大） | 53.33㎡ - 66.13㎡ | ||
| 建物階数 | 地上2階建 | 所在階 | |
| 施工会社 | 大和ハウス工業(株) | ||
| 管理 |
管理人形態：巡回 管理形態：全部委託 管理会社：大和リビング（株） |
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| 都市計画 | 用途地域 | 無指定 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
■太陽光売電収入あり。上記家賃収入は太陽光売電収入を含みます。 ※平均売電収入：73,890円/月(2024年12月～2025年11月の実績平均) ※実績ベースで算出しておりますが、日照状況等により変動するため、上記金額を保証するものではありません。 ■現管理会社にてサブリース契約中。駐車場は借上対象外。 ※借上げ時満室収入：808,890円/月（駐車場賃料、太陽光平均売電収入含む） ※借上げ時表面利回り：6.06% |
||
その他
| 取引態様 | 専任媒介 | 自社管理番号 | K0093 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2026年8月19日 | 次回更新予定日 | 2026年9月18日 |
| 不動産会社コード | 3000801 | 物件管理コード | 2138929903330000007108 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 096-273-8119
お問い合わせ番号: K0093
お問い合わせ先：株式会社明和不動産 菊陽支店
所在地 ：
熊本県菊池郡菊陽町久保田2822-1
TEL ：
096-273-8119
免許番号 ：
国土交通大臣（3）第8432号
加盟団体 ：
（公社）熊本県宅地建物取引業協会／（一社）九州不動産公正取引協議会／（公社）全国宅地建物取引業保証協会員