西区花園7丁目土地《古家あり》 熊本市西区花園[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	電気　ガス：プロパン　水道：公営　下水：公共下水
小学校	熊本市立花園小学校　1100m	中学校	熊本市立井芹中学校　2000m
近隣施設	郵便局：柿原簡易郵便局　 170m 公園：柿原公園　 310m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 熊本花園5丁目店　 1700m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱｺｽﾓｽ 花園店　 1800m 幼稚園：熊本すみれ保育園　 1900m スーパー：メガセンタートライアル 上熊本店　 2300m

物件概要

物件名	西区花園7丁目土地《古家あり》
物件所在地	熊本県熊本市西区花園７丁目1567番（他2筆）
交通機関	【バス】柿原公民館前　バス停徒歩2分 鹿児島本線　崇城大学前駅　徒歩23分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無	無し
土地現況	古屋あり	借地権
土地面積	521.93㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	北2.26m公道　間口30.85m　/　西1.98m公道　間口9.59m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
国土法による許可又は事前届出		セットバック	要
法令上の制限	・外壁後退1ｍ以上、高さ制限10ｍ以下 ・法22条区域
建ぺい率	40%	容積率	80%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況		引渡時期	相談
特定事項等	■北西側道路：西側は中心後退、北側は一方後退が必要です

その他

取引態様	一般媒介	自社管理番号	J1008
情報更新日	2025年3月12日	次回更新予定日	2025年4月11日
不動産会社コード	2113458	物件管理コード	2138929903330000005843

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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