物件詳細
ジェネフィットビル 熊本市東区健軍[収益物件(その他)]の物件詳細ページです。
物件種別： 収益物件(その他)
お問い合わせ番号：S0364
間取り（面積）
-
（ 436.2㎡（登記簿））
交通： 熊本市電Ａ系統 健軍校前駅 徒歩1分
専有・建物： 約131.95坪
築年月：1996年10月
ポイント
★オーナーチェンジ物件★表面利回り5.81％★
現況有姿売買となりますので、必ず現地確認をお願いいたします。
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TEL: 096-322-1505
お問い合わせ番号: S0364
担当：林田剛征
■満室想定収入：月間813,880円（税込）、年間9,766,560円（税込）
セールスポイント
| 特徴等 |
ペット(不可) |
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|---|---|---|---|
| 設備等 |
電気 ガス：プロパン 水道：公営 下水：公共下水 |
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| 駐車場 | 有(敷地内) 月額：0円 ■駐車場12台。料金は家賃込み。 | ||
物件概要
| 物件名 | ジェネフィットビル | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
熊本県熊本市東区健軍４丁目5-3
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| 交通機関 |
熊本市電Ａ系統 健軍校前駅 徒歩1分 【バス】健軍校前 バス停徒歩1分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 544.17㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 私道負担面積 | 無し | ||
| 接道状況 | 北15m公道 間口20m | 整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 事務所戸数 | 6戸 | ||
| 総区画数 | 6区画 | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 建物構造 | 鉄骨 | 築年月 | 1996年10月 |
| 面積（専有・建物） | 436.2㎡（登記簿） | ||
| 専有面積（最小 - 最大） | 47㎡ - 100㎡ | ||
| 建物階数 | 地上2階建 | 所在階 | |
| 管理 |
管理人形態：巡回 管理形態：全部委託 管理会社：株式会社明和不動産管理 |
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| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
■管理条件付き（管理委託先：（株）明和不動産管理） ■契約不適合免責 ■オーナー使用中のテナント契約については、現契約を承継するものとします。また、預敷金については新所有者様へ移管するものとします。 【現契約内容】 ・一般賃貸借契約、家賃267,750円（税込）、共益費・駐車場前面2台家賃込み。 ・屋上に太陽光発電機が設置されております。売電収入実績についてはお問合せください（満室想定収入には含んでおりません） ・駐車場1番区画については、明渡特約付きでの契約のため満室想定収入には含んでおりません。 |
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その他
| 取引態様 | 一般媒介 | 自社管理番号 | S0364 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2025年6月19日 | 次回更新予定日 | 2025年7月19日 |
| 不動産会社コード | 2113555 | 物件管理コード | 2138929903330000006261 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 096-322-1505
お問い合わせ番号: S0364
お問い合わせ先：株式会社明和不動産 資産運用部
所在地 ：
熊本県熊本市中央区辛島町4番35号
TEL ：
096-322-1505
免許番号 ：
国土交通大臣（3）第8432号
加盟団体 ：
（公社）熊本県宅地建物取引業協会/（公社）福岡県宅地建物取引業協会/（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会/（一社）九州不動産公正取引協議会/（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員