北区龍田弓削1丁目土地 熊本市北区龍田弓削[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	電気　ガス：プロパン　水道：公営水道引込可　下水：公共下水
小学校	熊本市立龍田小学校　1300m	中学校	熊本市立龍田中学校　1400m
近隣施設	ドラッグストア：ディスカウントドラッグコスモス龍田弓削店　 300m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ JR武蔵塚駅前店　 700m スーパー：you meﾏｰﾄ(ゆめﾏｰﾄ)武蔵ヶ丘　 800m 郵便局：竜田郵便局　 1100m ショッピング施設：ｽｰﾊﾟｰ･ｷｯﾄﾞ 楠店　 1100m 総合病院：武蔵ヶ丘病院　 1100m ショッピング施設：ゆめﾀｳﾝ光の森　 2500m

物件概要

物件名	北区龍田弓削1丁目土地
物件所在地	熊本県熊本市北区龍田弓削１丁目1182番2
交通機関	豊肥本線　武蔵塚駅　徒歩10分 【バス】塚の本　バス停徒歩3分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無	無し
土地現況	更地	借地権
土地面積	319.36㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	北東5.23m公道　間口27.05m　/　南西4m公道　間口26.45m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	傾斜地
建ぺい率	60%	容積率	150%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域　第二種中高層住居専用地域
現況		引渡時期	相談
備考	■下水道：受益者負担金賦課済み ■上水道は前面道路より引き込みが必要となる場合があります。 ■がけ条例：南西側に3.5m以上の高低差あり。既存の擁壁は工作物申請無しの為、建築計画には建築指導課と事前協議等が必要です。 ■敷地は、第1種中高層住居専用地域・第2種中高層住居専用地域の2つの用途地域にまたがります。 ※容積率はそれぞれの用途地域に属する敷地面積の割合で按分計算（加重平均）を行います。建築計画は建築指導課に確認が必要です。

その他

取引態様	一般媒介	自社管理番号	J1088
情報更新日	2025年9月18日	次回更新予定日	2025年10月18日
不動産会社コード	2113556	物件管理コード	2138929903330000006482

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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