西区城山下代1丁目戸建 熊本市西区城山下代[戸建]

セールスポイント

特徴等	免震・耐震構造：耐震補強工事済　 最適用途：住宅用地
設備等	全居室収納　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　ガスコンロ　コンロ口数：3口　バス・トイレ別　温水洗浄便座　脱衣所　玄関ホール　ポーチ　室内洗濯機置場　 電気　ガス：プロパン　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	有(敷地内)　縦列2台可能
小学校	熊本市立城山小学校　500m	中学校	熊本市立三和中学校　1600m
近隣施設	幼稚園：幼保連携型認定こども園城山幼稚園　 560m 役所：熊本市西区役所　 1100m スーパー：you meﾏｰﾄ(ゆめﾏｰﾄ)城山　 420m ドラッグストア：ｺｺｶﾗﾌｧｲﾝ 熊本城山店　 470m ショッピング施設：西部ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰﾊﾟﾃﾞｨﾏｰｹｯﾄ　 590m 郵便局：高橋郵便局　 871m 銀行：肥後銀行稲荷前支店　 338m 公園：城山公園　 884m

物件概要

物件名	西区城山下代1丁目戸建
物件所在地	熊本県熊本市西区城山下代１丁目5番28号
交通機関	【バス】稲荷入口　バス停徒歩6分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	140.57㎡（実測）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	北5.4m公道	整形地／不整形地
地目		地勢	平坦
建ぺい率	60%	容積率	150%
建物構造	木造 ／セメント瓦葺	築年月	1979年3月
面積（専有・建物）	86.94㎡（登記簿）
窓の向き	北	バルコニー
間取り詳細	1階：LDK(18畳)　洋室(5.1畳)　2階：洋室(6.5畳)　洋室(6.5畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空き	引渡時期	相談
特定事項等	斜線制限(道路・隣地)、景観法、日影規制、航空法、立地適正化計画、災害対策基本法、路地状敷地幅員制限、文化財保護法(上代町遺跡群)
備考	■地目：宅地、公衆用道路 ■リフォーム内容（令和7年5月完了済み） ◎キッチン新品(食洗器付き）◎ユニットバス新品◎洗面化粧台・トイレ新品◎クロス貼替◎玄関ドア・靴箱新品◎フロア材新品(一部CF)◎建具新品◎外壁・屋根・内部塗装◎サッシ新品◎公共下水接続◎照明器具新品◎耐震補強工事◎白アリ防蟻工事（5年保証）◎ハウスクリーニング ※本物件の上下水道は私設菅を使用しており、維持・管理は使用者全員による負担となります。 ※要側溝占用許可(無償) ※隣地との協定部分があります。

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	T0163
情報更新日	2026年1月15日	次回更新予定日	2026年2月14日
不動産会社コード	2113556	物件管理コード	2138929903330000006819

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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