物件詳細
リバーサイドロイヤルビル 熊本市中央区九品寺[収益物件(マンション)]の物件詳細ページです。
物件種別： 収益物件(マンション)
お問い合わせ番号：S0422
間取り（面積）
3SLDK
（ 114.21㎡（登記簿））
交通： 熊本市電Ａ系統 九品寺交差点駅 徒歩7分
専有・建物： 約34.54坪
管理費／修繕積立金：20,190円/月／26,600円/月
築年月：1976年10月
ポイント
☆オーナーチェンジ物件☆表面利回り14.28％☆
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TEL: 096-322-1505
お問い合わせ番号: S0422
担当：平野 大至
もともと2部屋だった住戸を1部屋にリフォームした、開放感のある3SLDKタイプです♪
セールスポイント
| 特徴等 |
ペット(不可) |
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|---|---|---|---|
| 設備等 |
電気 ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 |
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| 駐車場 | 有(敷地内) 月額：0円 ■売主にて入居者用に駐車場1区画（15,000円／月）の借り上げを行っております。 | ||
物件概要
| 物件名 | リバーサイドロイヤルビル | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
熊本県熊本市中央区九品寺１丁目8-23
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| 交通機関 |
熊本市電Ａ系統 九品寺交差点駅 徒歩7分 【バス】労働会館入口 バス停徒歩5分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 291.23㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 私道負担面積 | 無し | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 総戸数 | 33戸 | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 築年月 | 1976年10月 |
| 面積（専有・建物） | 114.21㎡（登記簿） | ||
| 間取り詳細 | LDK(17畳)洋室(14.8畳)洋室(14.3畳)洋室(8.2畳)納戸(2.1畳) | ||
| 建物階数 | 地上13階建 | 所在階 | 10階 |
| 施工会社 | (株)多々良工務店 | ||
| 管理 |
管理人形態：巡回 管理形態：全部委託 管理会社：㈱明和不動産管理 |
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| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
■現在125,000円／月にて賃貸中 ■土地所有権：210407分の5740、210407分の6494 ■1002号(60.91㎡)、1003号(53.30㎡)の2部屋を1部屋にリフォームしております。 ■管理費と修繕積立金は2部屋分の合計額になります。 ■現況有姿売買となります。必ず現地をご確認ください。 ■契約不適合免責 |
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その他
| 取引態様 | 専任媒介 | 自社管理番号 | S0422 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2026年1月27日 | 次回更新予定日 | 2026年2月26日 |
| 不動産会社コード | 2113555 | 物件管理コード | 2138929903330000006845 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 096-322-1505
お問い合わせ番号: S0422
お問い合わせ先：株式会社明和不動産 資産運用部
所在地 ：
熊本県熊本市中央区辛島町4番35号
TEL ：
096-322-1505
免許番号 ：
国土交通大臣（3）第8432号
加盟団体 ：
（公社）熊本県宅地建物取引業協会/（公社）福岡県宅地建物取引業協会/（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会/（一社）九州不動産公正取引協議会/（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員